建设工程承包合同质量标准的约定

建设工程质量是工程承包合同中非常重要的方面，只有质量符合要求，施工企业在维权中才能有理有据。zui高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。这一规定在保护施工企业的利益，同时又对施工企业的施工质量也提出了更明确的要求。为此，在工程承包合同签定过程中施工质量的约定应当注意以下几点：

一、质量条款应当合法

根据法律规定，降低质量标准的约定违法无效，合同双方应就该无效后果承担相应法律责任。如果工程质量标准低于国家或行业标准，根据《解释》规定，对于质量不合格并且经修复也无法达到合格要求的工程，施工企业无权主张相应工程款。

二、约定的质量条款应当是可以履行的

无论是″鲁班奖″，还是其他奖项，评选均有严格的要求。各个奖项不同，对于工程地点、工程规模、竣工时间、质量标准等等要求，也有重大的不同。因此，施工企业在承诺质量标准时应详细了解优质工程奖项的评选要求，避免合同约定无法实现。

三、承诺的质量标准应当是施工企业确定能做到的

由于建筑市场上工程项目评奖竞争仍然非常激烈。在工程项目招投标时，业主经常会要求施工企业作出确保获得某某奖项的承诺。此时，施工企业如不答应，就意味着失去中标的机会，所以就出现很多施工企业只好工程还未中标，就先承诺奖项的取得。

施工企业在承诺之后，通常要交纳保证金，奖项的级别不同，保证金数额也不相同，而保证金的多少，则大多由业主单方面确定。一般按双方约定，工程项目竣工后如果达不到事先承诺的建筑奖项，保证金则分文不退。因此，对于要求承诺奖项的工程，施工企业承接时应量力而行。

四、质量标准在合同中的叙述应当清楚明确

在某些工程承包合同中，施工企业对不能确定实现的奖项或质量标准，在保证质量检验合格的前提下，应改用″争创″、″力争″等字眼，而避免使用″保证″、“一定”等字眼。这样一来，双方也可约定实现优质工程标准的奖励办法，即使未达优质工程标准，施工企业也可省却因质量不符合要求争议带来的维权障碍。

五、超越合同规定的质量标准应当量力而行

如果合同约定的质量标准为合格，那么施工企业只要保证工程质量合格就可以了。有的施工企业盲在业主未要求的情况下，追求优质工程或者其他奖项。从合同角度讲，在施工企业单方主动提高工程质量，因此所增加的造价，业主没有义务给予补偿。但是，如果是业主在合同签订后要求提高工程质量标准，施工企业有权依法索赔因提高标准所增加的费用。