房产赠与就是赠与人到房地产管理机构办理相关手续，将自己名下的房屋所有权无偿地送给另一方的一种行为。流程过后赠与行为才具有法律效力。一般对象是亲属或者朋友。房地产项目律师为您详细讲解办理的流程。

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同(赠与书)。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，公证是赠与房产的一个必要环节。

4、赠与人交付房屋给受赠人，办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与的受赠人持申请书、当事人身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。

5、为了偷逃税费、躲过城市房产买卖最高限价规定，一些人以赠与为名，变相买卖私有房产，是一种违法行为。将受到法律处罚。