《天津市建筑工程质量管理条例》

第一章 总 则

第一条 为加强建设工程质量管理，规范建设工程质量责任，保证建设工程质量，维护建筑市场秩序，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条 在本市行政区域内从事土木工程、房屋建筑、装饰装修、设备安装、管线敷设、园林建设、房屋修缮等勘察、设计、施工、建设监理，以及从事建筑材料和构件配件生产、商品混凝土加工、设备供应、工程检测等生产经营活动的，都必须遵守本条例。

第三条 建设工程质量的管理，实行政府监督、建设监理与企业保证相结合的制度、工程质量等级认证制度和企业质量体系认证制度。

第四条 建设工程质量管理工作，实行市和区、县分级管理的体制。

第二章 建设工程质量的监督管理

第五条 市建设行政主管部门负责本市的建设工程质量监督和管理工作，履行下职责：

贯彻执行国家和本市有关法律、法规和建设规范;

对区、县和天津经济技术开发区、天津港保税区的建设工

程质量管理部门以及专业建设工程质量管理部门，实行工作指导和监督;

负责本市建设工程质量等级认证的管理工作;

负责从事工程建设企业质量体系的认证工作;

对建设工程的质量监督进行登记注册;受理用户提出的建设工程质量投诉，调解建设工程质量争议，查处建设工程质量事故和违反本条例的行为;

对建设工程采用的新结构、新材料、新技术、新工艺的质量进行认证和管理;

法律、法规规定的其他建设工程质量监督管理职责。

第六条 区、县和天津经济技术开发区、天津港保税区的建设行政主管部门在市建设行政主管部门的业务领导下，负责本区域内建设工程质量监督和管理工作，履行下列职责：

贯彻执行国家和本市有关法律、法规和建设规范;

按照职责分工负责本区域内和市建设行政主管部门授权管辖的建设工程质量监督和合格等级的认证工作;

受理用户提出的建设工程质量投诉，调解管辖范围的建设工程质量争议，查处建设工程质量事故;查处违反本条例的行为。

第三章 建设单位的质量责任

第七条 建设单位对建设工程质量承担管理责任，根据工程特点和技术要求，选择相应资质等级的监理、勘察、设计、施工承包单位，签订合同。合同中应当明确各方的质量责任。

第八条 建设单位在工程开工前，必须到建设行政主管部门办理建设工程质量监督手续，并组织设计、施工、工程建设监理单位进行图纸会审。

施工中，应当随施工进度对建设工程的质量进行检查，负责工程设计变更签证。

工程竣工后，汇总有关资料，建立工程技术档案，组织有关部门进行竣工验收，申请工程质量等级认证。未经质量等级认证或者认证不合格的工程，不得交付使用。

第九条 建设单位按照合同约定向施工单位供应设备的质量，必须符合设计要求和技术标准，并承担质量责任。不得强迫施工单位使用不合格的材料。

第十条 房屋建设开发企业建设的房屋，应当符合国家建设工程质量标准，对用户承担建设工程质量责任。房屋建成，在向建设行政主管部门申请领取交付使用许可证后，方可交付使用。

第四章 工程建设监理企业的质量责任

第十一条 在本市承担工程建设监理的企业，必须接受市建设行政主管部门的监督管理，并按照有关规定交纳质量管理费。

第十二条 工程建设监理企业必须按照资质等级、监理范围以及与建设单位签订的监理合同承担监理业务，代表建设单位对工程质量进行管理。禁止无证或者超越资质等级承接建设工程监理业务。

第十三条 工程建设监理企业应当严格履行监理合同，不得转让监理业务，不得从事监理合同约定以外的经营活动。应当按照合同规定派出监理人员对工程建设实行全过程监理，并履行以下职责：

核查工程的勘察、设计、施工、建筑构件配件生产等单位的资质等级及其业务范围;

核查勘察、设计文件，组织设计和施工单位进行设计交底和图纸会审;

审查施工组织设计方案、技术方案，督促施工单位建立健全质量管理体系;

查验施工管理人员和技术工人的岗位证书，监督施工单位按照图纸施工，检查施工情况;

负责组织对进场的建筑材料、构件配件、设备等验证会签和隐蔽工程的验收会签;

履行监理合同约定的其他监理职责。

第五章 工程勘察设计单位的质量责任

第十四条 勘察、设计单位应当严格按照资质等级承担相应的勘察、设计任务，对编制的勘察、设计文件质量负责，接受建设工程质量管理部门对其资格和设计文件的监督检查，不得擅自超越资质等级及其业务范围承接任务。

第十五条 勘察、设计单位应当按照国家和本市有关法律、法规的规定和技术标准，签订勘察、设计合同，进行勘察、设计，建立健全质量管理体系，做好设计文件的技术交底，负责设计变更，参加工程基础、主体结构和竣工的验收等工作。

第十六条 勘察、设计图纸应当按照勘察、设计文件的审核程序，经有关人员签字，加盖勘察、设计单位图章后，方可提交使用。

第十七条 大中型建设工程和采用新技术、新结构的工程，设计单位应当向施工现场派驻设计代表。设计中选用的建筑材料、设备等应当注明技术标准和质量要求.设计单位不得要求建设单位和施工单位使用其指定的厂家生产的建筑材料、构件配件和设备。

第六章 施工承包单位的质量责任

第十八条 施工承包单位应当按照资质等级承担相应的施工任务，并按照工程承包合同约定对施工的工程质量负责。必须编制施工组织设计方案，严格遵守施工技术规范和操作规程，接受工程质量监督。

第十九条 实行承包的工程，承包单位对承包的全部工程质量向建设单位负责。实行总承包的工程，分包单位对所分包的工程质量向总承包单位负责。

第二十条 施工承包单位应当建立健全质量管理体系。竣工交付使用的工程必须符合下列规定：

完成工程设计和工程承包合同中约定的各项内容，达到国家规定的竣工条件;

工程质量符合国家和本市有关建设工程质量标准，达到设计文件和合同约定的要求，通过建设工程质量合格认证;

有完整的工程技术档案和竣工图，已经办理交付使用的有关手续;