房地产项目律师之建筑工程合同主体应具备哪些条件？

1、合同主体有无法人资格或者是依法成立的其他组织，属于独立的民事主体。

2、有权签订建设工程合同或已得到合法授权。

3、满足一定的资质要求。

资质，是依据企业的注册资本、净资产额、专业技术人员和已完成开发或建设的工程等因素对企业的综合评定。建筑企业应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。